Бизнес сградата се състои от следните имоти:
Първи етаж

1. Бар Вариете
"Надежда" - 353 м2, напълно оборудван. В момента не работи.
Продава се и самостоятелно на цена от 450 000 евро .


2. Помещение ползвано за игрална зала с хазартни автомати. В момента свободно за наемане. Отдава под наем за 1100 евро без ДДС. С голямо лице (около 20 м) на главна улица с интензивен човекопоток и
автомобилен поток. Помещението е подходящо за банков клон или офис, магазин, представителство и др.


3. Ресторант пицария. Нуждае се от довършителни работи, полагане на под и оборудване на кухня. РЗП 343 м2 + 200 м2 градина. Отдава се под наем на цена 3500 евро с ДДС. Договаряне
на цената и гратисен период с оглед довършителните работи които е необходимо да се извършат.


4. Магазин за промишлени стоки. РЗП 97 м2 на АКТ 14 , груб строеж.

5. Автомивка с 3 клетки за измиване на автомобили 1 клетка за смяна на масла, офис , сервизни помещения, съблекалня и санитарен възел. РЗП 100 м2. На Акт 14. В момента се преустройва от 2 магазина за промишлени стоки в автомивка. И съм в процес на преговори с потенциален наемател.

Втория етаж

7. Офис с баня, тоалетна и фитнес кът с уреди РЗП 65 м2 и към тях зимна градина с кухня и
подвижен покрив 100 м2. Използва се за собствени нужди.


8. Хотелска част. На АКТ 14 (един апартамент е на 100% завършен и в момента се обитава) и други 2 на груб строеж с Вик и дограма. РЗП 592 м2 на хотелската част без тераси. Проектът за хотелска част е от 1999 година. По новата действаща нормативна уредба не отговаря на изискванията за хотел, но може да се преустрои на хостел, къща за гости или собствени жилища, които могат да се отдават на хотелски принцип или дългосрочно. Също така етажът може да се преустрои и да се ползва като офиси, фитнес или СПА център, лекарски кабинети, клиника, парти център, детска занималня, и др.


Трети етаж

9. Помещение с площ 106 м2 с шестоъгална форма и панорамна гледка на 360 градуса. Над помещението
има подпокривно пространство, което може да се преустрои и ползва като
мансардно помещение. На АКТ 14. Замисълът е бил за панорамен кафе - аперитив, но
може да се ползва като ВИП апартамент на 2 нива, офис и др.

РЗП - то на целия обект
е 2150 м2.


Допълнително може да се усвои като полезна площ подпокривното пространство над хотелската част, като мансардни жилижа и др. С него РЗП - то ще достигне площ над 2700 м2. Също така могат да се ползват пространствата над дискотеката и магазините като открити тераси, който са с площ над 300м2.


Местоположение на имота:

Имотът се намира в гр. Велико Търново, кв. "Бузлуджа"

В непосредствена близост е до магазин БИЛЛА, автобусни спирки, 2 училища, зеленчуков пазар, множество магазини и заведения, офиси на мобилни оператори. В сградата се помещават още аптека
„Марешки”, офиси на М - тел.

Предимства:

1. Голямо лице на главна улица.

2. Сградата е на кръстовище и е заобиколена от 3 страни от улици.

3. Няма нито един банков офис в района (с такова предназначение може да се ползват някои от помещенията
в сградата)

4. Кварталът е най - големият в гр. Велико Търново ( в него живее около 1/3 от
населението на града)

5. Сградата е в непосредствена близост до промишлено - индустриалната зона на
града.

6. Намира се на няколкостотин метра от пътя София - Варна и от автогара Запад.

7. Кварталът е с отлична инфраструктура, лесно достъпен, с широки улици и на
минути от централната част.

8. Градският транспорт е на 10 - тина минути и автобусите спират на метри от
помещението, удобно за монтиране на банкомат.

9. В квартала има 2 училища, 1 детска градина, 2 супермаркета СБА, 1
супермаркет
Т - маркет, 1 - супермаркет Билла, 1 супермаркет ЛИДЛ, зеленчуков пазар,
множество заведения и магазинчета. Кварталът е газифициран.

10. Паркинг пред сградата.

Цената за ЦЯЛАТА СГРАДА е 1 500 000 евро !

За повече информация, моля не се колебайте да се свържете с мен.
property_vt@abv. bg