|
Днес ние имаме 250,420 Български имота за продажба и наем.
|
|
|
Източник: Expert.bg
|
|
Антон Славчев: Предстои бум на незаети офис площи
Антон Славчев е мениджър "Oфис площи и бизнес паркове" в Colliers International, България. Отговаря за развитието на проекти като Business Park Sofia, Sofia Tower, European Trade Center, Bulgaria House и BenchMark Business Center. Присъединява се към екипа на компанията през 2005 г. Преди това работи за Alstom Transport в Париж, Франция.
Славчев има две магистърски степени - по Европейски бизнес практики от European School of Management (ESCP-EAP, Paris/Oxford) и по Икономика от University of Strasbourg.
Пазарът на офис площи предоставя отлични възможности компаниите да оптимизират пространствата си, като предлага високо качество на много добри цени, коментира Славчев в интервю за Colliers Magazine (списанието на Colliers, предназначено за клиенти, служители и партньори).
Експертът прогнозира рязко покачване на процента на незаети офис площи. Той ще бъде последван от постепенно нарастване на броя сделки за наем, произтичащо най-вече от приближаването на позициите на наематели и наемодатели по отношение на очаквания и търсене.
* * *
Г-н Славчев, кои са основните тенденции на пазара на офис площи в големите градове на страната, които можете да очертаете на база случилото се от началото на годината?
- Основната тенденция, която се наблюдава на пазара на офис площи спрямо края на 2008 г., е постепенно сближаване на позициите на наематели и наемодатели.
Много компании се настроиха изчаквателно, надявайки се наемните цени да паднат в резултат на световната финансова и икономическа криза. В същото време наемодателите отказваха да предложат гъвкави решения и по-ниски цени.
В последните месеци наблюдаваме промяна на тази тенденция. Инвеститорите започват да осъзнават, че за тях не е рентабилно една сграда да стои празна в продължение на период от половин до една година. По-добро решение би било да осигурят запълняемост дори при по-гъвкави наемни нива. Така пазарът достигна момент, доминиран от желанието на наемателите да договорят по-добри условия и готовността на наемодателите да направят отстъпки, за да задържат клиентите си и да привлекат нови.
В момента работим с близо 15 компании, които имат латентно търсене за около 40 000 кв.м. площ. Това пасивно търсене ще се реализира в различен момент според очакванията на всеки наемател за ценови нива, готовността му да изчака и наличието на продукта, който търси. Бизнесът с недвижими имоти, както и развитието на ...
|
|
|
|
|
Все повече офис площи остават незаети
Наемите по основните търговски улици продължават да падат. Това става ясно от анализ на Фортън интернешънъл.Пазарът на индустриални имоти продължава да привлича международни клиенти и е най-леко засег... - Imotite.com
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|