|
Днес ние имаме 250,420 Български имота за продажба и наем.
|
|
|
Източник: Expert.bg
|
|
Шопинг сегментът удари спирачки
Сегментът на търговските площи се очертава като един от най-засегнатите от финансовата криза, показва проучване на компанията GVA Sollers Solutions.
Значителното намаляване на чуждестранните инвестиции, както и ограниченото финансиране под формата на банкови кредити, неизменно забавят развитието му, което се изразява в няколко основни аспекта: проектиране на значително по-малко нови шопинг центрове, "замразяване" на значителен брой от старите проекти, забавяне строителството на тези в процес на изграждане, все по-трудно привличане на наематели, повишаване на процента на незаетост на търговските площи, намаляване на доходността и пр.
Новите проекти за шопинг центрове през 2009 са изключително малко на брой и са съсредоточени в градовете София (Арко Тауърс Мол), Пловдив (Тримонциум Център), Благоевград (Сити Мол), Сливен (Сити Център Сливен и Мол Сливен) и Добрич (Сентрал Мол Добрич).
Логично "замразените" проекти са значително повече на брой. В тази група попадат Европа Парк, България Мол, Софийски Акрополис, Олимпиан Мол енд Тауър, Цариградски Мол в София, Гранд Галерия в Бургас, Фокус Мол в Благоевград, Шумен Плаза Център, Търговище Ритейл Парк, Мол Сити Център Казанлък, Мол Хасково и много други.
През 2009 в България са открити два нови мола от среден клас - Мол Пловдив (GLA 20 000 кв.м) и Бургас Плаза (GLA 26 000кв.м), и един малък - Тера Център Мол в Габрово (GLA 10 000 кв.м). Тези три обекта са първи от типа мол за съответните градове.
С откриването им, общата площ на функциониращите в страната шопинг центрове достига 243 460 кв.м, т.е. от началото на годината наличните търговски площи в молове в страната са се увеличили с 29.87%.
В края на 2009 показателят "търговски площи в молове на 1000 души население" средно за страната е в размер на 32 кв.м, докато в края на 2008 той е 25 кв.м, а в края на 2007 - едва 12 кв.м.
Независимо от увеличението, тази цифра все още е под средното ниво за Европа. В действителност, ако всички планирани за 2009 година молове бяха отрити, този показател щеше да бъде 58 кв.м.
Към момента, в страната са в процес на изграждане 641 830 кв.м търговски площи (GLA) в шопинг центрове. Съгласно инвеститорските планове, около 80% от тях трябва да бъдат завършени и въведени в експлоатация през 2010 година. В резултатна повишеното предлагане, привличането на наематели става все по-трудно, особено за инвеститорите с по-малък опит и липса на утвърдени позиции в бранша.
Голяма част от новооткриващите се молове стартират с непълна заетост, което крие голям риск от скорошно проваляне на проекта поради лош tenant mix. Вече има и случаи на забавяне откриването на готови молове именно поради липса на наематели.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Forton: Офис строителството удря спирачки
През последните пет години не се уморихме да повтаряме, че наемателите и купувачите са в силната позиция на пазара на офис площи. Това все още е така, но не за дълго. - Stroitelstvo.info
|
|
|
|
|
|
|
Кирил: Кризата ще удари по-леко България
Кризата ще удари по-леко България, заявява в интервю за вестник 24 часа Кирил Сакскобругготски. “Заради състоянието и равнището на икономиката България има късмета да не е подложена на изключителен на... - Imotite.com
|
|
|
|