Б Р О К Е Р И
- НАЙ-ТЪРСЕНИТЕ ИМОТИ
- Апартаменти на морето
- ЕВТИНИ КЪЩИ В ПРОВИНЦИЯТА
- Имоти в гр. София БЕЗ КОМИСИОННА от купувача
- Луксозни имоти в София
- Евтини имоти в София
- Жилища старо строителство
- Ново строителство с Акт 16
- Жилища с довършителни работи
- Готови жилища в София
- Имоти в затворени комплекси
- Квартири под наем до 350 евро
- ЛЕСНИ ВРЪЗКИ
- Готови имоти в провинцията
- Продажби в София
- Наеми в София
- Имоти близо до София
- Имоти в областните градове
- Имоти в малките градове
- Апартаменти от вторичен пазар
- Селски имоти
- Обяви- имоти купува
- Обяви- търси под наем
- ПРОДАЖБИ ПО ЦЕНА
- до 35 000 €
- от 35 000 до 50 000 €
- от 50 000 до 100 000 €
- от 100 000 до 150 000 €
- от 150 000 до 200 000 €
- от 200 000 до 300 000 €
- от 300 000 до 500 000 €
- от 500 000 до 1 000 000 €
- имоти над 1 000 000 €
- НАЕМИ ПО ЦЕНА
- до 300 €
- от 300 до 500 €
- от 500 до 1000 €
- от 1 000 до 2 000 €
- Наеми над 2 000 €
- ИМОТИ В ЧУЖБИНА
- Гърция
- Германия
- ПОЛЕЗНО
- Защо МИРЕЛА?
- Изберете своя брокер!
- Препоръчани имоти
- Селекция имоти под наем
- Средни цени на имотите в България
- Ако купувате имот
- Доверително посредничество
- Ако продавате имот
- Информация за населените места в България
- BGtop- имоти
- Полезна информация за населените места в България
ТЪРСЕНЕ ПО ВИД ИМОТИ
- Апартаменти
- Едностайни
- Двустайни
- Тристайни
- Четиристайни
- Многостайни
- Мезонети
- Студия
- Ваканционни апартаменти
- Офиси
- Офис сгради
- Къщи и вили
- Къщи
- Вили
- Селски къщи
- Етажи
- Земя
- Парцели с проекти за застрояване
- Парцели
- Имоти
- Земеделски земи
- Промишлени терени
- Гори
- Търговски площи
- Магазини
- Кафенета
- Ресторанти
- Барове
- Аптеки
- Промишлени имоти
- Складове
- Цехове
- Халета
- Фабрики
- Заводи
- Бензиностанции
- Туристически обекти
- Хотели
- Семейни хотели
- Почивни бази
- Гаражи
Имоти на фокус
- Имоти без комисионна за купувача
- Затворени комплекси
- Апартаменти в престижните квартали на София
- Луксозни апартаменти
- Имоти в курортни райони
- Апартаменти в морски курорти
- Апартаменти в зимни курорти
- Имоти в риболовни райони
- Имоти в ловни райони
- Имоти за голф
- Имоти в планински селища
- Имоти в села до морето
- Южното Черноморие
- Северното Черноморие
- Луксозни къщи
- Къщи в гр. София
- Къщи близо до София
- Къщи в зимни курорти
- Къщи в селски курорти
- Атрактивни парцели за строителство
- Парцели за къщи
- Парцели близо до София
- Парцели в морски курорти
- Парцели до морето
- Парцели в селски курорти
- Имоти в промишлени зони
- Имоти в SPA курорти
- Имоти за инвестиция
Курорти
- гр. Благоевград
- гр. Велико Търново
- гр. Добрич
- гр. Пловдив
- гр. Стара Загора
- с. Ахелой
- гр. Балчик
- гр. Банско
- к.к Боровец
- гр. Бяла
- гр. Велинград
- к.к Елените
- к.к. Златни пясъци
- гр. Каварна
- с. Лозенец
- гр. Несебър
- гр. Обзор
- гр. Поморие
- гр. Приморско
- с. Равда
- гр. Сандански
- к.к. Св.св. Константин и Елена
- гр. Свети Влас
- к.к Слънчев бряг
- к.к Слънчев ден
- гр. Созопол
ОФЕРТИ ПО E-MAIL
БЕЗ КОМИСИОННА!
Оферта № 111040
/ Последна редакция: 10.12.2009
Продава КЪЩА/ СЕЛСКА КЪЩА
Местонахождение:
област Велико Търново, в района на Свищов
Виж карта на България
Площ: 100 кв.м
Площ на парцела: 3030 кв.м
Брой етажи: 1
Спални: 3
Цена: € 17 500
34 227 Лева / USD 24 441
Цена на кв.м: € 175
КонтактиВЪЗМОЖНОСТИ
- Вижте има ли купувач за този имот
- Подайте оферта, ако Продавате имот
- Подайте заявка, ако Купувате имот
- Нотариални такси
- За купувачи
- За продавачи
- ПРЕПОРЪЧАНИ ИМОТИ
- Пуснете обява
- Знаете ли, че...
- BGtop- имоти
БЪРЗИ ВРЪЗКИ
- Имоти & цени- Седмична статистика
- Нотариални такси
- Пуснете обява
- Знаете ли, че...
- Препоръчани продажби
- Софийските квартали
ГИД НА КЛИЕНТА
Вече 18 години работим благодарение на Вас и с грижа към Вас- Уважаеми клиенти!Ръководени от основните принципи на професионализъм и коректност, ние оправдаваме доверието Ви.
Доверително посредничество при подажба на имоти, собственост на чуждестранни лицаПредлагаме Услугата "Доверително посредничество", ориентирана към чуждестранни клиенти и включваща юридическа консултация, посредничество и осъществяване на необходимите фактически ...
Горещи отстъпки и намаления в офисите на МирелаИ през 2010 г. Мирела обявява горещи отстъпки от стойността на комисионното възнаграждение при сделки по покупко- продажба на имоти от вторичния пазар. И още ...
Семинарите на Мирела – имидж и успех!Казано накратко - с участието си в лекционните тренинги служителите на Мирела усвояват по един нов начин прилаганите в процеса им на работа правила за вътрешна организация и работа ...
НОВИНИ
Цените на жилищата на Острова със силен старт на новата годинаНовата година започна обнадеждаващо за пазара на недвижимо имущество във Великобритания. Освен че се повишиха за девети пореден месец през януари, цените на жилищата в страната вече ...
Вторичен балон грози пазара на бизнес имотиИнтересът от страна на инвеститорите към пазара на бизнес имоти крие риск от формирането на вторичен, „ехо-балон“ в цените на имотите, предупреждава Джак Гордън, глобален стратег в ...
Нови инвестиционни възможности на пазарите на имоти в Европа през 2010 г.Пазарът на жилищни имоти в Европа предлага множество изгодни инвестиционни възможности в момента, смятат от консултантската компания за имоти Invesco. От компанията очертават няколко ...
Началното жилищно строителство в Япония се сви с 28% през 2009Началното жилищно строителство в Япония се срина до най-ниското си ниво от 1964 г. насам, когато страната беше домакин на Олимпийските игри. Като основна причина за това се сочат намаляващите ...
Повишение на лихвите по жилищните и фирмените кредити през декемвриСреднопретеглените лихви по фирмените кредити се повишават през декември до 8,1% спрямо 7,76% през ноември, показват изчисления на Investor.bg на база данни на БНБ. Ръст се отчита ...
Смениха предназначението на земеделски земи по трасето на "Тракия"Общо пет предложения на министъра на регионалното развитие и благоустройството за утвърждаване на трасета на напоителни канали и водопроводи, свързани с изграждането на Лот 2, 3 и ...
В Дубай очакват скоро напредък по изкуствения архипелаг „Светът"Дубайският строителен предприемач Nakheel обяви днес, че през следващите няколко месеца трябва да започне работата по различни острови от проекта за създаване на изкуствен архипелаг ...
Обзаведена къща в добро състояние
находяща се в добре развито село на 32 км. от град Свищов.
Особености: Къщата е с площ от 100 кв.м. На приземен етаж е разположено мазе с площ около 20 кв.м. До горното ниво се стига през външно остъклено стълбище. На него се помещават три спални с естествен лакиран паркет, коридор и килер. До къщата има пристройка, представляваща лятна кухня, трапезария, баня с тоалетна и помещение с отделен вход, представляващо котелно. Във всички стаи има сложени радиатори.
Имотът е подържан и в много добро състояние, правен е ремонт през 2008 година, като паркета е изциклен и лакиран, станите са шпакловани и боядисани, изцяло нова баня с вана и тоалетна, нова септична яма и канализация.
Къщата се продава с цялостното обзавеждане.
Целогодишен достъп по асфалтов път.
Дворът е 3030 кв. м. с земеделски посеви, селскостопански постройки за животни от тухла с керемиден покрив, навес гараж с двойна желязна врата и самостоятелна пещ.
БЕЗ КОМИСИОН ЗА КУПУВАЧА!
Купувача заплаща 300 EUR /триста евро/ такса организиране и обслужване на сделката.
акценти:
- Атрактивна цена
- Развито село, всички комуникации
- Тихо и спокойно място
Вид строителство: тухла
Година на строителство: 1960 година
Отопление: Котле на твърдо гориво
Бани: 1
Дограма: Двукатна дървена
- ГАРАЖ
- С обзавеждане
- Електрификация
- Водопровод
- Канализация
Контакти
Фирма: СП ИНВЕСТ- ЕООД
Офис: Мирела - гр. Велико Търново (Франчайз)
Брокер: Георги Младенов - брокер
Телефон: 062/ 519060, 062/ 519070; Mobile: 0885006770
Вижте всички оферти на Георги МладеновНачинът, по който се формират разходите по сделката
разходи при закупуване на недвижим имот
I. Обявената цена на имота
Посочената цена на всеки имот в нашия сайт е обявената офертна цена, която Мирела договаря със собствениците на всички имоти от базата данни.
В много случаи обявената цена може да бъде договаряна с продавача в зависимост от конкретните условия по сделката.
Не са редки и случаите, когато обявената цена не подлежи на коментар- това е желанието на собственика на имота и консултантът от Мирела при необходимост ще Ви предупреди затова.
И в двата случая обаче служителите на Мирела- (професионални брокери - недвижими имоти) ще Ви посъветват как да постъпите и какво можете да очаквате или ще ви предложат други имоти с желаните от Вас характеристики.
Затова не се колебайте да се свържете с брокерите, които управляват поръчката за всеки конкретен имот!
Обявената цена на имота НЕ ВКЛЮЧВА:
- посредническото възнаграждение по сделката (комисионна)
- такса обслужване (събира се само за сделки, осъществявани без комисионна за купувача)
- дължимите от страните по сделката местен данък, нотариални такси и съдебна такса за вписване на нотариалния акт.
II. Посредническо комисионно възнаграждение (комисионна)
Купувачът на имот заплаща посредническо възнаграждение по силата на сключен договор за поръчка с Мирела- недвижими имоти- компания, действаща в качеството си на професионален посредник при сделки с недвижими имоти.
Възнаграждението се заплаща само при условие, че купувачът с посредничеството на Мирела закупи желания недвижим имот.
Купувачът не дължи възнаграждение, ако закупи имот сам или чрез друг посредник по недвижими имоти.
Посредническото възнаграждение (комисионно възнаграждение) на Мирела е между 5% и 6% от договорената продажна цена на имота и се заплаща от продавача.
Вие можете да договорите по-нисък процент комисионно възнаграждение при предоставяне на изключителни (ексклузивни) права за продажба на имота, както и при реализиране на сделка в по-кратки срокове.
Преди да ни възложите поръчка, можете да се запознаете с възможностите за ОТСТЪПКИ, които периодично Ви предоставяме.
В размера на посредническото възнаграждение са включени:
- проверка за тежести и минали прехвърлителни сделки с имота (включва издаването на официален документ от Агенцията по вписванията)
- адвокатски хонорар за подготовката на нотариален акт и други необходими документи по сделката (клиентът има право да ползва и свой адвокат)
- осигуряването на нотариус (клиентът има право да посочи избран от него нотариус)
- консултация за състоянието на пазара и движението на цените за определен сегмент
- първоначална консултация във връзка с реда и условията за осъществяване на сделката
- консултация за изискуемите документи и Законовите изисквания за осъществяване на сделката
- осигуряване на най-добрите условия за получаване на кредити или покупка на лизинг, съобразени с конкретния клиент.
За сделките, при които Мирела не начислява комисионна (посредническо възнаграждение), купувачът заплаща такса обслужване в размер на 300 EUR.
- Посредническото възнаграждение е дължимо при сключване на сделката.
- Мирела не изисква предварително заплащане на възнаграждението в никаква негова част.
- Мирела организира управлението на поръчката за своя сметка и финансира със свои средства действията и мероприятията, свързани с търсенето на подходящ имот.
- В особени случаи и за ангажименти извън формалното посредничество Мирела начислява такси, съгласно тарифа, утвърдена от управителя.
Уточнение: При предоставени изключителни права на Мирела, купувачът се задължава за определен срок да не осъществява действия, свързани със закупуването на недвижим имот без посредничеството на Мирела.
Договарянето на ексклузивитет спестява на купувачът не само пари, но и време и неудобства при осъществяването на контактите с повече брокери и воденето на поръчката от няколко посредника.
Във вътрешно- организационен план предоставянето на ексклузивни права за имоти- продава, дава възможност на компанията да спести ресурс и насочи правилно капацитета на своите служители, което предопределя договарянето на по- ниско възнаграждение с клиента.
При договарянето на изключителни права за посредничество ние Ви съветваме предварително да проучите компанията, към която се насочвате с цел да се убедите в капацитета и възможностите, които има тя за реализиране на исканата от Вас сделка.
Затова предварително направете среща с нашите мениджъри и брокери- имоти, за да съберете впечатления и да прецените дали и на кого да възложите конкретната поръчка. Това няма да ви струва нищо, вие не поемате никакъв ангажимент към Мирела в това отношение.
При подбора на най-подходящия брокер- имоти ще ви помогнат мениджърите на Мирела.
Нашите офиси са структурирани така, че да обслужват териториално обособени райони и сделки с имоти в определени сегменти от пазара, така че в това отношение вие трябва да разчитате на най-добрия специалист.
III. Местен данък, нотариални и съдебни такси
Най-напред сме длъжни да Ви информираме, че обичайната практика при сделките по покупко- продажба на недвижими имоти в България е разноските (местен данък и държавни такси) да се поделят по равно между страните (купувач и продавач). Разбира се има изключения от това правило и те зависят от условията, които страните договарят по между си и от компромисите, които правят.
Нашата роля на консултанти и посредници е да Ви предложим съществуващите в практиката варианти и най-удачното решение.
- Местен данък- 2.5%
Всяка сделка с недвижим имот, прехвърляне или учредяване на вещни права върху недвижими имоти на територията на Република България се облага с данък, (местен данък) съгласно Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ). За сделките по покупко- продажба на имоти този данък е в размер на 2.5% от продажната цена на всеки имот, предмет на такава сделка и се изчислява от нотариуса, ангажиран със сделката върху обявената цена на имота според подписания нотариален акт.
- Нотариална такса- (събира се по тарифа от нотариуса, удостоверяващ сделката, според материалния интерес- т.е посочената цена на имота по нотариален акт)
Нотариалната такса по сделката се събира според Тарифа за нотариалните такси, според Закона за нотариусите и нотариалната дейност (ЗННД). Според посочената тарифа Вие точно можете да размера на дължимата такса по сделката, но за това трябва да имате необходимите за сделката документи или да сте договорили вече продажната цена на имота. Разбира се не се колебайте да се свържете дори само за това с брокера, посочен към избрания от Вас имот- той веднага ще Ви ориентира за размера на тези такси.
- Такса за вписване- 0.01% (събира се от Агенцията по вписванията след удостоверяване на сделката от нотариуса)
Такса за вписване се събира за всеки документ с удостоверен материален интерес, какъвто е нотариалния акт. Според Правилник за вписванията подлежат на вписване всички актове, с които се прехвърля правото на собственост (продажба, дарение, замяна, и др.) или с които се учредява, прехвърля, изменя или прекратява друго вещно право върху недвижими имоти, както и актове, с които се признават такива права (констативни нотариални актове, актовете за държавна или общинска собственост и други).
Вписването се състои в даване гласност на подлежащите на вписване актове. По този начин могат да бъдат осъществени справките и проверките за тежести или прехвърлителни сделки за всеки един имот, което е съществено задължение от работата на служителите на Мирела.
Според ТАРИФА ЗА ДЪРЖАВНИТЕ ТАКСИ, СЪБИРАНИ ОТ АГЕНЦИЯТА ПО ВПИСВАНИЯТА (В сила от 25.11.2005 г. , Обн. ДВ. бр.94 от 25 Ноември 2005г.)
- За вписване на подлежащи на вписване актове и документи се събира такса върху цената, по която е таксуван актът или документът, или върху цената на иска в размер 0,1 на сто, но не по-малко от 5 лв.
Вие можете да спестите пари, време и нерви, ако се обърнете към професионалисти в сферата на недвижимите имоти.