Описание:
ХОТЕЛ, кв Драгалевци, вилна зона 2, София
Регулиран парцел 1000 кв. м. с опция за още 250 кв. м. паркинг. и сгради с обща застроена от 950 кв. м.
Сградата е на 4 етажа, разделена на две самостоятелни къщи. Застроена площ 860 кв. м. плюс 2 допълнителни сгради от 90 кв. м. Изключително монолитна постройка, с изцяло бетонна 60см дебела обиколна стена на сутерена. Отвън е облицована с декоративна каменна облицовка. Покривът е бетонен с луксозна шведска хидроизолация. Улуците са монолитни от 3мм ламарина. Сградата е обиколена с 1. 5 м висок подземен дренаж. Има всички модерни комуникации: узаконена септична яма, локално отопление на газ + ток + нафта, собствен трифазен трафопост, 2 телефона, кабелна телевизия, Рилски и Витошки водопроводи, гръмотовод, алармена система с радио връзка до СОТ, асфалтиран 5 метра широк път, личен паркинг. Други екстри са - частично обзавеждане, професионална кухня, шведска сауна, 2 тераси, монолитна впечатляващо красива каменна ограда, 3 портала с дистанционно управление, 2 басейна, джакузи, барбекю, фурна, озеленяване.
Парцелът е изключително панорамен със спираща дъха гледка както към София така и към Витоша. Дворът е изцяло заграден с 130 метра дълга и 2 метра висока масивна 40см декоративна каменна ограда. Намира се в един от най - престижните квартали на София с невероятна панорама както към София така и към Витоша. На 5 минути от Драгалевския лифт и на 10 минути от Симеоновския лифт.
Дворът е с дизайнерска вертикална планировка, облагороден, осветен и озеленен с направени алеи, стълби, бордюри, тераси, растения, саксии, осветление, беседки, маси, пейки и други. Монолитни 3 железни портали с навеси. Навес за две коли. Две монолитни каменни беседки с барбекю, мивка с плот, огромна фурна с 3 кубика пясък за акумулиране на топлината. И двете имат всички комуникации.
Външен басейн 17/3. 5 метра (с всички екстри включително и професионална машина за изкуствено течение), джакузи за 12 души + тангентор + фонтан. Детски басейн 5/4 метра. Монолитна беседка за басейн изградена от луксозен камък с душ и съблекалня. Сервизно и складово монолитно помещение за басейна 25 кв. м на 2 етажа.
МАЛКА КЪЩА:
1 етаж: Луксозно облицован с камък сутерен оборудван като работилница.
2 етаж: Голям хол с оборудвана кухня.
3 етаж: голяма спалня, детска стая, баня с вана, мивка и тоалетна оборудвана със сушилня
4 етаж: една огромна спалня, 20 квадрата складово помещение, бронирано с метална конструкция и стелажи, баня, мивка и тоалетна с оборудвана пералня.
Голяма къща (120 кв. м плоча, 1+2 етаж 155кв м. ):
1 етаж: професионално обзаведена фитнес зала, котелно с 300л бойлер, с комбиниран De Dietrich котел на ток и нафта (сега е газифицирано и работи на газ).
2 етаж: професионално обзаведен ресторант изцяло от неръждавейка, бар напълно обзаведен, ДиДжей пулт и професионална кухня с двукрилен фризер и двукрилен хладилник и двата от неръждавейка.
3 етаж: апартамент, 2 тоалетни, 4 душа, 2 мивки, шведска сауна за 8 души, зала за релаксация, пералня и сушилня, офис стая.
4 етаж: апартамент, 3 стаи, 2 тоалетни, 5 душа 2 мивки. Само за частни лица. Оказваме съдействие за отпускане на кредит.
