Парцелът гараничи с асфалтов път от републиканската пътна мрежа (Свищов –Стежерово – Българене – Плевен) и полски път. Лице на асфалтовия път - 174. 5 м. Отстои на 1. 5 км от регулацията на с. Стежерово и има отлично разположение между три общински града – Левски (10 км), Свищов и Белене (25 км). Местоположение 43o29’04” N , 25o07’17” E, надморска височина 170 м.
Равен парцел, с лек наклон на север, екологически чист, геотехнически условия – перфектни. Обработва се като нива 3 категория за производство на пшеница. Подходящ за производствени, търговски или комунални цели, след промяна на предназначението на земята.
Няма правни ограничения или тежести. Нотариален акт от 14. 09. 2007 г и актуална скица на имота. Благоприятни условия: 1) един собственик - юридическо лице; 2) сделка без посредници.